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湖南法治報(bào)訊（通訊員 歐陽(yáng)強(qiáng)）近日，寧遠(yuǎn)縣人民法院在執(zhí)行一起民間借貸糾紛案件中，秉持善意文明執(zhí)行理念，成功化解了一起共有房產(chǎn)處置難題，執(zhí)行到位近13萬(wàn)元執(zhí)行標(biāo)的款，既保障了債權(quán)人合法權(quán)益，又最大限度維護(hù)了案外人財(cái)產(chǎn)價(jià)值，生動(dòng)詮釋了“執(zhí)行有力度，司法有溫度”的法治理念。

該案源于一起民間借貸糾紛，被執(zhí)行人王某因未履行生效法律文書(shū)所確定的還款義務(wù)，其與案外人黃某共有的房屋被依法查封。按照傳統(tǒng)執(zhí)行程序，該房產(chǎn)需通過(guò)司法拍賣變現(xiàn)后，將屬于被執(zhí)行人王某的份額用于清償債務(wù)。但是拍賣程序也面臨諸多現(xiàn)實(shí)難題：一是拍賣周期較長(zhǎng)，一般需要3~6個(gè)月；二是當(dāng)前房屋買賣市場(chǎng)不景氣，存在流拍風(fēng)險(xiǎn)；三是司法拍賣通常存在一定價(jià)格折損，可能造成案外人黃某財(cái)產(chǎn)價(jià)值貶損。

“拍賣只是手段，兌現(xiàn)權(quán)益才是目的。”執(zhí)行法官迅速調(diào)整工作思路，一方面，執(zhí)行法官約談申請(qǐng)人，闡明強(qiáng)制拍賣可能面臨的執(zhí)行周期延長(zhǎng)及流拍風(fēng)險(xiǎn)；另一方面，通過(guò)“背對(duì)背”調(diào)解方式，與案外人黃某多次溝通，詳細(xì)釋明法律關(guān)系與利弊得失。經(jīng)過(guò)執(zhí)行法官耐心釋法明理，案外人黃某充分認(rèn)識(shí)到配合執(zhí)行對(duì)維護(hù)自身財(cái)產(chǎn)權(quán)益的重要性。案外人黃某最終主動(dòng)提出：愿自行籌集資金將被執(zhí)行人王某所占房產(chǎn)份額變現(xiàn)交付至法院，以避免房屋被拍賣。

時(shí)間不等人，但執(zhí)行法官在等著，臨近房屋正式開(kāi)拍僅余兩天，案外人黃某終于籌措資金到位，將被執(zhí)行人王某所占房屋份額對(duì)應(yīng)的近13萬(wàn)元款項(xiàng)全額交付至寧遠(yuǎn)縣人民法院，執(zhí)行法官緊繃的心弦在那刻也松了下來(lái)。于此，真正實(shí)現(xiàn)三方共贏，對(duì)申請(qǐng)人而言，債權(quán)實(shí)現(xiàn)周期大幅縮短；對(duì)案外人而言，財(cái)產(chǎn)價(jià)值得到有效保全；對(duì)法院而言，執(zhí)行成本顯著降低，資源利用率大幅提升。

本案的成功處置，正是寧遠(yuǎn)縣人民法院深入貫徹善意文明執(zhí)行理念的生動(dòng)縮影。近年來(lái)，寧遠(yuǎn)縣人民法院持續(xù)推進(jìn)“智慧執(zhí)行”建設(shè)，在堅(jiān)持依法強(qiáng)制執(zhí)行的基礎(chǔ)上，注重因案施策、精準(zhǔn)執(zhí)行，通過(guò)活封活扣、執(zhí)行和解、財(cái)產(chǎn)協(xié)調(diào)處置等多元化手段，既有效破解執(zhí)行難題，又最大限度降低執(zhí)行行為對(duì)當(dāng)事人工作生活的影響，讓人民群眾在每一個(gè)執(zhí)行案件中感受到公平正義與司法溫度。 

作者：歐陽(yáng)強(qiáng)

責(zé)編：左爽

一審：楊友林

二審：伏志勇

三審：萬(wàn)朝暉

來(lái)源：湖南法治報(bào)