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湖南法治報(bào)訊（通訊員 羅麗芳 劉思園）騰房類(lèi)執(zhí)行工作因具有對(duì)立情緒大、突發(fā)狀況多、風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)高等特點(diǎn)，一直是人民法院強(qiáng)制執(zhí)行工作的重點(diǎn)難點(diǎn)。株洲某摩托車(chē)廠申請(qǐng)執(zhí)行鐘某等租賃合同糾紛系列案，是株洲某摩托車(chē)廠破產(chǎn)衍生的13個(gè)案件。某摩托車(chē)廠破產(chǎn)后，租戶(hù)一直不愿騰退租賃的門(mén)面、廠房，抵觸情緒大且溝通困難。某摩托車(chē)廠破產(chǎn)管理人向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行清空?qǐng)龅?，?qǐng)求騰房面積18556.35，涉及廠房8個(gè)，門(mén)面5戶(hù)。近日，蘆淞區(qū)人民法院對(duì)系列案件強(qiáng)制執(zhí)行，得到了多方好評(píng)。

法院經(jīng)調(diào)查了解，某摩托車(chē)廠破產(chǎn)后面臨政府收儲(chǔ)企業(yè)資產(chǎn)，資金用于償付1000余名職工工資，繳費(fèi)欠繳社保等。執(zhí)行進(jìn)展緩慢不僅影響資產(chǎn)收儲(chǔ)進(jìn)度，還影響職工合法權(quán)益的兌現(xiàn)。另一方面，某摩托車(chē)廠因清退廠房涉及租賃戶(hù)人數(shù)眾多，歷史遺留問(wèn)題復(fù)雜，處理不慎極易引發(fā)群體性事件。執(zhí)行過(guò)程中如何兼顧各方利益，達(dá)到法律效果、社會(huì)效果和政治效果的統(tǒng)一，考驗(yàn)執(zhí)行者的擔(dān)當(dāng)和智慧。

為高效穩(wěn)妥推進(jìn)執(zhí)行，蘆淞區(qū)人民法院多次向黨委政府、市中院匯報(bào)。在中院指導(dǎo)下制定執(zhí)行工作方案，成立專(zhuān)項(xiàng)工作小組迅速開(kāi)展各項(xiàng)工作。立案當(dāng)天，法院張貼送達(dá)執(zhí)行通知書(shū)、報(bào)告財(cái)產(chǎn)令、執(zhí)行裁定書(shū)，裁定書(shū)生效后張貼騰房公告。通過(guò)上門(mén)走訪，了解租賃戶(hù)不騰房的困難和問(wèn)題。針對(duì)性采取措施，逐個(gè)突破解決。針對(duì)兩個(gè)門(mén)面租戶(hù)無(wú)法變更煙草證登記地問(wèn)題，請(qǐng)求市煙草局協(xié)助執(zhí)行，上門(mén)為租戶(hù)依法變更煙草證后租戶(hù)順利騰退。針對(duì)租賃戶(hù)拖欠次承租人押金問(wèn)題，不厭其煩組織協(xié)調(diào)，對(duì)協(xié)調(diào)解決不成的，引導(dǎo)次承租人通過(guò)訴訟方式解決。針對(duì)廠房沒(méi)有對(duì)應(yīng)騰空?qǐng)龅貑?wèn)題，向土地儲(chǔ)備中心了解搬遷場(chǎng)地、規(guī)格及費(fèi)用情況，與被執(zhí)行人一同看現(xiàn)場(chǎng)、找房源，落實(shí)搬遷場(chǎng)地。

執(zhí)行過(guò)程中，蘆淞法院結(jié)合正在開(kāi)展的“執(zhí)行局長(zhǎng)在執(zhí)行，代表委員看執(zhí)行”活動(dòng)，邀請(qǐng)省、市、區(qū)人大代表實(shí)地察看，見(jiàn)證執(zhí)行行動(dòng)，凝聚了執(zhí)行合力。最終，系列案件得以順利執(zhí)行。

作者：羅麗芳 劉思園

責(zé)編：劉惠明

一審：曾金春

二審：伏志勇

三審：萬(wàn)朝暉

來(lái)源：湖南法治報(bào)